[題記]云南房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的發(fā)展不過十幾年的時(shí)間，無論是云南本土開發(fā)商還是全國企業(yè)都在云南市場(chǎng)做出自己的品牌理念，在開發(fā)道路上逐漸獲得名譽(yù)、信賴和口碑。我們也逐漸看到越來越多的外來品牌房企進(jìn)駐云南，在西南板塊戰(zhàn)略中也收到很多肯定與支持。
云南房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的發(fā)展不過十幾年的時(shí)間，無論是云南本土開發(fā)商還是全國企業(yè)都在云南市場(chǎng)做出自己的品牌理念，在開發(fā)道路上逐漸獲得名譽(yù)、信賴和口碑。我們也逐漸看到越來越多的外來品牌房企進(jìn)駐云南，在西南板塊戰(zhàn)略中也收到很多肯定與支持。
從萬科、保利、華僑城等外來品牌房企在云南市場(chǎng)的發(fā)展道路來看，我們不難發(fā)現(xiàn)購房者對(duì)品牌價(jià)值的認(rèn)識(shí)逐漸清晰起來，更加注意產(chǎn)品質(zhì)量、屋業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，而本土企業(yè)如俊發(fā)、實(shí)力、銀海等企業(yè)在多年開發(fā)過程中也漸漸開始建立品牌形象，其背后有強(qiáng)大的開發(fā)能力外也必有高度的品牌意識(shí)。也就是因?yàn)檫@一點(diǎn)，在經(jīng)歷國家嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，他們?nèi)匀荒軌蛟谑袌?chǎng)中站穩(wěn)腳跟，繼續(xù)前行，而許多中小房企很可能迫于資金、資源的壓力在此番調(diào)控中倒下。這次我們又看到沉默在幕后的“英雄”云錫地產(chǎn)在如此嚴(yán)峻的環(huán)境中走向臺(tái)前，開始打造云錫地產(chǎn)品牌價(jià)值。
歷經(jīng)22年，云錫地產(chǎn)從地州走向了昆明，邁上了新的發(fā)展征程。如果不是2012年春交會(huì)攜旗下四個(gè)項(xiàng)目參展，他們一直還是幕后“英雄”。云錫地產(chǎn)與很多企業(yè)合作過，通過這個(gè)過程在市場(chǎng)樹立了良好的口碑。目前，云錫地產(chǎn)從幕后走了出來，依靠云錫集團(tuán)強(qiáng)大的背景力量和聯(lián)盟資源獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求持續(xù)旺盛，為繼續(xù)擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模，保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2010年，云錫地產(chǎn)確立了以“依托云錫、立足云南、適度拓展省外”新的市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略，以云南為開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)，選擇部分省外市場(chǎng)進(jìn)行拓展，拓寬發(fā)展空間。目前，除了昆明地區(qū)、玉溪地區(qū)、文山地區(qū)、紅河地區(qū)等多個(gè)云南本土市場(chǎng)外，已經(jīng)在四川地區(qū)、重慶地區(qū)等多個(gè)省外市場(chǎng)進(jìn)行了項(xiàng)目的拓展。
云錫地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司營(yíng)銷策劃部張部長(zhǎng)在接受筆者采訪時(shí)提到，“今年我們重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的同時(shí)，將更關(guān)注企業(yè)品牌的建立和維護(hù)。我們一直秉承‘質(zhì)優(yōu)至誠，透明公正’的經(jīng)營(yíng)理念，一貫主張與堅(jiān)持‘建筑和諧居所的企業(yè)宗旨’，并將‘和諧’提升至公司品牌建設(shè)戰(zhàn)略的高度。貫穿于產(chǎn)品的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、銷售和售后服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)?！?/p>
早前，云錫地產(chǎn)采用“體育城”和“高檔住宅”的品牌理念，在昆明、文山、個(gè)舊等地都留下了一件件經(jīng)典的作品。而最具代表性的就是文山體育城、新亞洲體育城、上東城、紫竹園等20多個(gè)項(xiàng)目和精品小區(qū)。而新亞洲體育城、上東城、文山巴厘島3個(gè)項(xiàng)目分別榮獲了地產(chǎn)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“中國名盤”稱號(hào)。特別是云錫地產(chǎn)獨(dú)立開發(fā)的文山巴厘島項(xiàng)目，改變以往傳統(tǒng)的開發(fā)模式，采用“地產(chǎn)定制”模式，深受消費(fèi)者歡迎，創(chuàng)造出開盤當(dāng)天銷售97%的銷售業(yè)績(jī)，開創(chuàng)了省內(nèi)地產(chǎn)定制模式的先河。
對(duì)于從幕后走到臺(tái)前，張部長(zhǎng)表示，“云錫一直在幕后，當(dāng)初沒有多少開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過22年的沉淀，現(xiàn)在有能力和信心走出來做項(xiàng)目，我們經(jīng)驗(yàn)也累積了很多，當(dāng)然我們要從一開始就注重企業(yè)品牌的打造。”云錫地產(chǎn)是國企，有云錫集團(tuán)的強(qiáng)大后盾，有強(qiáng)大的資金儲(chǔ)備，既然開發(fā)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)積累，那么走到臺(tái)前是順理成章的事情。合作開發(fā)的戰(zhàn)略，云錫地產(chǎn)執(zhí)行了十年，其中合作伙伴當(dāng)中也不乏星耀、俊發(fā)這樣的本土品牌企業(yè)。當(dāng)然，直到今日云錫地產(chǎn)也并沒有完全放棄這一戰(zhàn)略，只要項(xiàng)目合適、合作方可靠，云錫地產(chǎn)還是期盼可以和其他可靠的伙伴合作。
云錫地產(chǎn)把2012年作為全新的起點(diǎn)，為了使云錫的品牌走得更遠(yuǎn)，集團(tuán)開始用自己品牌命名項(xiàng)目，昆明“云錫?琥珀”、石林“國嶺天下”、安寧“云錫?奧城”、重慶渝北“兩江豪庭”。而在昆明，重點(diǎn)推出是位于黑龍?zhí)兜摹霸棋a?琥珀”。位于重慶的“兩江豪庭”項(xiàng)目是云錫地產(chǎn)走出云南的首發(fā)之作，位于重慶渝北區(qū)，與正在建設(shè)中的渝北區(qū)委政府毗鄰，更與斥資百億興建的重慶國際會(huì)展中心相鄰，占據(jù)了得天獨(dú)厚的地段。云錫地產(chǎn)今年同時(shí)推出這么多的項(xiàng)目，而且是涉及不同省份、不同業(yè)態(tài)，其擴(kuò)張之路可謂波瀾壯闊。
云錫地產(chǎn)已經(jīng)完成了從幕后到臺(tái)前的過渡之路，迎接他們的是一條更深更負(fù)責(zé)的地產(chǎn)大江湖，憑借云錫地產(chǎn)多年的積累和強(qiáng)大的集團(tuán)后盾，相信他們?cè)谶@個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的世界里將打造云錫傳奇之路。
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